ウィスタリヤマンション花小金井
東京都小平市花小金井2丁目5-5 | 築44年 | 12戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（42.8万円）より42.2%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,592万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,960万円、２ＤＫは平均1,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
1,906万 |
1,619万 |
2,300万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,223万 |
946万 |
1,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,960万 |
1,700万 |
2,220万 |
| 2LDK |
4件 |
1,592万 |
1,516万 |
1,668万 |
| 3DK |
2件 |
1,290万 |
1,069万 |
1,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.82m² ～ 51.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 新英産業 |
|---|
| 施工会社 | 新蔵土建 |
|---|
| 管理会社 | シンエイホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィスタリヤマンション花小金井 |
1982 |
12戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,680万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 |
1994 |
18戸 |
45.6万 |
3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 |
1994 |
36戸 |
47.1万 |
3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井西館 |
1994 |
18戸 |
47.1万 |
3,490万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション |
2006 |
25戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| セザール花小金井 |
1998 |
17戸 |
46.1万 |
2,670万 |
| ウイングヒルズ花小金井 |
1995 |
13戸 |
25.9万 |
1,380万 |
| ソフィア花小金井 |
1995 |
28戸 |
46.9万 |
2,880万 |
| モラード花小金井 |
2002 |
21戸 |
44.3万 |
2,480万 |
| パテラ東久留米 |
2012 |
21戸 |
60.7万 |
3,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
21.0万 |
31.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
4K |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,498万 |
34.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,548万 |
36.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,648万 |
38.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,598万 |
37.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,648万 |
38.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,360万 |
31.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
900万 |
19.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。