日神パレステージ花小金井西館
東京都小平市花小金井2丁目11-11 | 築32年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（42.8万円）を10.1%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,495万円です。3LDKが最も高く平均3,495万円、2DKは平均2,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,331万 |
2,206万 |
2,455万 |
| 2LDK |
5件 |
2,417万 |
2,280万 |
2,712万 |
| 3LDK |
10件 |
3,495万 |
3,182万 |
3,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 佐藤善工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ花小金井西館 |
1994 |
18戸 |
47.1万 |
3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井 |
1994 |
36戸 |
47.1万 |
3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 |
1994 |
18戸 |
45.6万 |
3,380万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 |
1982 |
12戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント |
2017 |
125戸 |
81.8万 |
5,780万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション |
2006 |
25戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー |
2004 |
32戸 |
57.9万 |
4,800万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 |
1981 |
32戸 |
35.3万 |
1,650万 |
| セザール花小金井 |
1998 |
17戸 |
46.1万 |
2,670万 |
| グローリオ花小金井 |
2006 |
57戸 |
63.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.8万 |
38.2万 |
39.0万 |
37.1万 |
- |
- |
47.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
41.8万 |
- |
| 2DK |
37.6万 |
- |
- |
- |
- |
43.6万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
37.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。