武蔵野プラザ花小金井

東京都小平市花小金井1丁目14-5 | 築45年 | 32戸

推定相場

武蔵野プラザ花小金井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、11年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には51,600円へ、28.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・6件）で、平均1,526万円です。2LDKが最も高く平均1,945万円、1DKは平均1,016万円です。

1DK

5件

1,016万

1SLDK

2件

1,557万

2DK

6件

1,526万

2LDK

2件

1,945万

3DK

4件

1,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,016万	430万	1,672万
1SLDK	2件	1,557万	1,520万	1,593万
2DK	6件	1,526万	888万	1,866万
2LDK	2件	1,945万	1,945万	1,945万
3DK	4件	1,159万	888万	1,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.1万円）と比べて3.7万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

10件

4-7階

28.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井1丁目14-5
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	21.18m² ～ 57.36m²
分譲会社	武蔵野産業
施工会社	宮崎建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

小平市立小平第五小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野プラザ花小金井	1981	32戸	35.3万	1,650万
グローリオ花小金井	2006	57戸	63.4万	4,480万
ヴェルリーフ花小金井	2001	23戸	56.0万	2,980万
アンビックス花小金井ステーションアベニュー	2007	38戸	54.3万	3,280万
花小金井プリンスマンション	1984	51戸	33.3万	1,580万
花小金井マンション	1979	9戸	23.3万	1,480万
ザ・パークハウス花小金井フロント	2017	125戸	81.8万	5,780万
ライオンズプラザ花小金井	1983	77戸	36.4万	1,580万
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	2004	32戸	57.9万	4,800万
藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート	2003	33戸	51.7万	3,580万
花小金井スカイハイツＢ棟	1978	102戸	35.4万	2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2023	2024
1SLDK	-	-	-	27.4万	-	-	-	35.3万
2DK	20.4万	30.2万	-	-	-	-	-	31.7万
1DK	36.9万	30.6万	-	-	-	-	18.9万	-
3DK	-	20.6万	-	-	17.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,650万	35.33万/㎡
2024年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.69万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	430万	17.7万/㎡
2023年3月	低層	1DK	20㎡〜	490万	20.17万/㎡
2021年10月	中層	1SDK	45㎡〜	1,190万	25.48万/㎡
2020年7月	中層	3DK	40㎡〜	830万	18.66万/㎡
2020年11月	中層	3DK	40㎡〜	720万	16.19万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,280万	27.41万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.55万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.55万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,190万	30.61万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.93万/㎡
2014年3月	低層	1DK	20㎡〜	648万	30.6万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.78万/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,140万	29.33万/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	890万	19.65万/㎡
2014年10月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21.64万/㎡
2013年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.41万/㎡
2013年6月	高層	2DK	30㎡〜	680万	20.41万/㎡
2013年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,180万	35.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額74,143円。3DKなら月額74,143円が相場です。

1DK

52,400円

39,000〜75,000円

2DK

66,667円

65,000〜70,000円

2LDK

70,600円

70,000〜72,000円

3DK

74,143円

72,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

17件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	71,000円	1,567円/㎡
2023年5月	低層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,605円/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,811円/㎡
2023年3月	低層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,016円/㎡
2023年1月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2022年12月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	40㎡〜	72,000円	1,709円/㎡
2021年7月	中層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,618円/㎡
2021年6月	中層	3DK	40㎡〜	79,000円	1,776円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,545円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,662円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,573円/㎡
2020年1月	高層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,709円/㎡
2020年12月	高層	3DK	40㎡〜	77,000円	1,828円/㎡
2019年6月	高層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,709円/㎡
2018年10月	高層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,709円/㎡
2018年10月	高層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2014年1月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2013年11月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,028円/㎡
2013年10月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。