グローリオ花小金井

東京都小平市花小金井1丁目14-2 | 築20年 | 57戸

推定相場

グローリオ花小金井

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.2万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2022年には99,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均4,080万円です。2LDKが最も高く平均4,281万円、2SLDKは平均3,936万円です。

2LDK

3件

4,281万

2SLDK

4件

3,936万

3LDK

26件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,281万	2,985万	5,379万
2SLDK	4件	3,936万	2,876万	4,694万
3LDK	26件	4,080万	3,527万	4,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（47.2万円）と比べて8.7万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

47.2万/㎡

7件

4-7階

49.4万/㎡

22件

8階以上

55.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井1丁目14-2
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	53.16m² ～ 74.40m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	小川建設
管理会社	セコムホームライフ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

小平市立小平第五小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ花小金井	2006	57戸	63.4万	4,480万
ヴェルリーフ花小金井	2001	23戸	56.0万	2,980万
武蔵野プラザ花小金井	1981	32戸	35.3万	1,650万
アンビックス花小金井ステーションアベニュー	2007	38戸	54.3万	3,280万
花小金井プリンスマンション	1984	51戸	33.3万	1,580万
花小金井マンション	1979	9戸	23.3万	1,480万
ライオンズプラザ花小金井	1983	77戸	36.4万	1,580万
ザ・パークハウス花小金井フロント	2017	125戸	81.8万	5,780万
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	2004	32戸	57.9万	4,800万
藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート	2003	33戸	51.7万	3,580万
花小金井スカイハイツＢ棟	1978	102戸	35.4万	2,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	46.6万	-	-	63.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	46.7万	-
3LDK	51.0万	44.8万	46.2万	50.1万	53.0万	52.4万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.39万/㎡
2024年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.84万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.5万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.24万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.61万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.47万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.78万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.45万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.78万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.77万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.78万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.06万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.45万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.78万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.06万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.81万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,920万	52.69万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.47万/㎡
2017年8月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.72万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,920万	52.69万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,330万	49.74万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.4万/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,160万	48.29万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.33万/㎡
2011年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,333円。

1LDK

95,333円

91,000〜99,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,557円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,644円/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,644円/㎡
2018年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,457円/㎡
2015年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,457円/㎡
2013年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。