花小金井マンション
東京都小平市花小金井1丁目18-4 | 築47年 | 9戸
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（50.7万円）より54.1%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の28万/㎡から2020年は23.3万/㎡へ、2年間で16.8%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,982万円です。3DKが最も高く平均1,982万円、２ＬＤＫは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,974万 |
1,700万 |
2,400万 |
| 3DK |
5件 |
1,982万 |
1,825万 |
2,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井1丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 分譲会社 | 橋爪建設 |
|---|
| 施工会社 | 橋爪建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 花小金井マンション |
1979 |
9戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| 花小金井プリンスマンション |
1984 |
51戸 |
33.3万 |
1,580万 |
| ライオンズプラザ花小金井 |
1983 |
77戸 |
36.4万 |
1,580万 |
| ヴェルリーフ花小金井 |
2001 |
23戸 |
56.0万 |
2,980万 |
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー |
2007 |
38戸 |
54.3万 |
3,280万 |
| グローリオ花小金井 |
2006 |
57戸 |
63.4万 |
4,480万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 |
1981 |
32戸 |
35.3万 |
1,650万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 |
1978 |
102戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| 西武プラザ花小金井 |
1982 |
29戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| オーベル花小金井南町 |
2000 |
28戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| コンフォール |
1991 |
63戸 |
48.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
28.0万 |
25.3万 |
23.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。