花小金井マンション

東京都小平市花小金井1丁目18-4 | 築47年 | 9戸

推定相場

花小金井マンション

30万20万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28万/㎡から2020年は23.3万/㎡へ、2年間で16.8%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

32.0〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.918

代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 149件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,978万円です。3DKが最も高く平均1,978万円、２ＬＤＫは平均1,971万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,971万

3DK

5件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,971万	1,696万	2,400万
3DK	5件	1,978万	1,822万	2,110万

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花小金井駅

西武新宿線

徒歩3分

小学校

小平市立小平第五小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花小金井マンション	1979	9戸	23.3万	1,480万
花小金井プリンスマンション	1984	51戸	33.3万	1,580万
ライオンズプラザ花小金井	1983	77戸	36.4万	1,580万
ヴェルリーフ花小金井	2001	23戸	56.0万	2,980万
アンビックス花小金井ステーションアベニュー	2007	38戸	54.3万	3,280万
グローリオ花小金井	2006	57戸	63.4万	4,480万
武蔵野プラザ花小金井	1981	32戸	35.3万	1,650万
花小金井スカイハイツＢ棟	1978	102戸	35.4万	2,180万
東京プライムウエスト	2004	-	-	-
西武プラザ花小金井	1982	29戸	44.6万	2,700万
サンヨーハイツ花小金井	1982	-	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3DK	28.0万	25.3万	23.3万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。