花小金井プリンスマンション
東京都小平市花小金井1丁目12-2 | 築42年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（50.7万円）より34.3%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2019年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・15件）で、平均595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,664万円、１Ｒは平均542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,525万 |
1,500万 |
1,550万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,160万 |
1,700万 |
2,500万 |
| １Ｋ |
15件 |
595万 |
390万 |
825万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,973万 |
1,619万 |
2,300万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,223万 |
946万 |
1,500万 |
| １Ｒ |
5件 |
542万 |
331万 |
832万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,664万 |
2,553万 |
2,775万 |
| 3DK |
5件 |
1,701万 |
1,149万 |
2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.08m² ～ 74.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸藤商事 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 花小金井プリンスマンション |
1984 |
51戸 |
33.3万 |
1,580万 |
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー |
2007 |
38戸 |
54.3万 |
3,280万 |
| ヴェルリーフ花小金井 |
2001 |
23戸 |
56.0万 |
2,980万 |
| グローリオ花小金井 |
2006 |
57戸 |
63.4万 |
4,480万 |
| 花小金井マンション |
1979 |
9戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| ライオンズプラザ花小金井 |
1983 |
77戸 |
36.4万 |
1,580万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 |
1981 |
32戸 |
35.3万 |
1,650万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 |
1978 |
102戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| 西武プラザ花小金井 |
1982 |
29戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| 藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート |
2003 |
33戸 |
51.7万 |
3,580万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント |
2017 |
125戸 |
81.8万 |
5,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
27.7万 |
- |
37.5万 |
33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額95,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
101,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。