花小金井スカイハイツＢ棟

東京都小平市花小金井南町2丁目18-3 | 築48年 | 102戸

推定相場

花小金井スカイハイツＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

36.3〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×0.904

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

2件

2,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,109万	1,818万	2,400万

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井南町2丁目18-3
築年月	1978-05（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	60.61m² ～ 61.60m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	山村ゼネコン
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

小平市立花小金井小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花小金井スカイハイツＢ棟	1978	102戸	35.4万	2,180万
西武プラザ花小金井	1982	29戸	44.6万	2,700万
サンヨーハイツ花小金井	1982	-	-	-
コンフォール	1991	63戸	48.8万	2,480万
ライオンズプラザ花小金井	1983	77戸	36.4万	1,580万
ユーベル花小金井	1989	27戸	42.5万	2,980万
センチュリー花小金井南	1993	15戸	47.4万	2,398万
オーベル花小金井南町	2000	28戸	52.4万	3,980万
東京プライムウエスト	2004	-	-	-
花小金井マンション	1979	9戸	23.3万	1,480万
ハイホーム花小金井	1980	26戸	39.7万	2,580万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,690万円	61.6㎡	43.7万円	3LDK	-	南
2,799万円	61.6㎡	45.4万円	2LDK	-	南
2,799万円	61.1㎡	45.8万円	2LDK	-	南
2,899万円	61.6㎡	47.1万円	2LDK	-	南

小平市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,426円	1,182
1DK/1LDK	9.4万円	2,208円	215
2K/2DK	6.8万円	1,748円	186
2LDK	13.4万円	2,346円	167
3LDK+	13.2万円	1,887円	98

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。