ユーベル花小金井
東京都小平市花小金井南町1丁目13-33 | 築37年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（62.5万円）より31.9%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より3.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、11年間で62.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均2,853万円です。1Kが最も高く平均3,907万円、2LDKは平均2,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
3,907万 |
3,761万 |
4,052万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,853万 |
2,442万 |
3,207万 |
| 2LDK |
5件 |
2,593万 |
2,394万 |
2,708万 |
| 3LDK |
5件 |
3,037万 |
2,812万 |
3,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目13-33 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.80m² ～ 106.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大春建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーベル花小金井 |
1989 |
27戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| コンフォール |
1991 |
63戸 |
48.8万 |
2,480万 |
| センチュリー花小金井南 |
1993 |
15戸 |
47.4万 |
2,398万 |
| 西武プラザ花小金井 |
1982 |
29戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 |
1978 |
102戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| ハイホーム花小金井 |
1980 |
26戸 |
39.7万 |
2,580万 |
| シティハウス小金井公園A棟 |
2022 |
88戸 |
- |
- |
| シティハウス小金井公園G棟 |
2022 |
104戸 |
98.9万 |
7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 |
2022 |
- |
91.1万 |
6,980万 |
| オーベル花小金井南町 |
2000 |
28戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| ライオンズプラザ花小金井 |
1983 |
77戸 |
36.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
38.6万 |
- |
35.4万 |
43.1万 |
47.5万 |
42.5万 |
| 2LDK |
- |
37.1万 |
40.1万 |
- |
- |
- |
44.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
37.6万 |
39.8万 |
37.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,770万 |
47.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1K |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。