ユーベル花小金井
東京都小平市花小金井南町1丁目13-33 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、11年間で62.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均2,847万円です。1Kが最も高く平均3,899万円、2LDKは平均2,587万円です。
1K
3,899万
2件
2SLDK
2,847万
6件
2LDK
2,587万
5件
3LDK
3,030万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,899万 | 3,753万 | 4,044万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,847万 | 2,437万 | 3,200万 |
| 2LDK | 5件 | 2,587万 | 2,389万 | 2,702万 |
| 3LDK | 5件 | 3,030万 | 2,806万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 13.80m² ～ 106.09m² |
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 |
| 施工会社 | 大春建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立花小金井小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーベル花小金井 | 1989 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| コンフォール | 1991 | 63戸 | 48.8万 | 2,480万 |
| センチュリー花小金井南 | 1993 | 15戸 | 47.4万 | 2,398万 |
| サンヨーハイツ花小金井 | 1982 | - | - | - |
| 西武プラザ花小金井 | 1982 | 29戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978 | 102戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ハイホーム花小金井 | 1980 | 26戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 2022 | 88戸 | - | - |
| シティハウス小金井公園G棟 | 2022 | 104戸 | 98.9万 | 7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 2022 | - | 91.1万 | 6,980万 |
| オーベル花小金井南町 | 2000 | 28戸 | 52.4万 | 3,980万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 38.6万 | - | 35.4万 | 43.1万 | 47.5万 | 42.5万 |
| 2LDK | - | 37.1万 | 40.1万 | - | - | - | 44.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 37.6万 | 39.8万 | 37.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。