西武プラザ花小金井
東京都小平市花小金井南町1丁目12-12 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で133.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 60.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均2,859万円です。1SLDKが最も高く平均2,859万円、1DKは平均1,123万円です。
1DK
1,123万
2件
1SLDK
2,859万
8件
2LDK
2,615万
5件
3DK
2,357万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,123万 | 717万 | 1,529万 |
| 1SLDK | 8件 | 2,859万 | 2,601万 | 3,094万 |
| 2LDK | 5件 | 2,615万 | 2,465万 | 2,812万 |
| 3DK | 6件 | 2,357万 | 1,955万 | 3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 27.56m² ～ 60.59m² |
| 分譲会社 | 西武ハウジング |
| 施工会社 | 宮崎建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第八小学校
中学校
花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武プラザ花小金井 | 1982 | 29戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| サンヨーハイツ花小金井 | 1982 | - | - | - |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978 | 102戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| コンフォール | 1991 | 63戸 | 48.8万 | 2,480万 |
| ユーベル花小金井 | 1989 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| センチュリー花小金井南 | 1993 | 15戸 | 47.4万 | 2,398万 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1983 | 77戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| オーベル花小金井南町 | 2000 | 28戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 東京プライムウエスト | 2004 | - | - | - |
| ハイホーム花小金井 | 1980 | 26戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| 花小金井マンション | 1979 | 9戸 | 23.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 44.4万 | 49.6万 | 46.6万 |
| 3DK | 22.9万 | 44.2万 | - | - | 34.3万 | - | 37.2万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 31.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 41.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
1DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。