西武プラザ花小金井
東京都小平市花小金井南町1丁目12-12 | 築44年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（62.5万円）より28.6%低く、小平市全体の平均（44.1万円）を1.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で133.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均2,865万円です。1SLDKが最も高く平均2,865万円、1DKは平均1,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,125万 |
718万 |
1,532万 |
| 1SLDK |
8件 |
2,865万 |
2,606万 |
3,100万 |
| 2LDK |
5件 |
2,620万 |
2,470万 |
2,818万 |
| 3DK |
6件 |
2,362万 |
1,959万 |
3,305万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.56m² ～ 60.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 宮崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武プラザ花小金井 |
1982 |
29戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 |
1978 |
102戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| コンフォール |
1991 |
63戸 |
48.8万 |
2,480万 |
| ユーベル花小金井 |
1989 |
27戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| センチュリー花小金井南 |
1993 |
15戸 |
47.4万 |
2,398万 |
| ライオンズプラザ花小金井 |
1983 |
77戸 |
36.4万 |
1,580万 |
| オーベル花小金井南町 |
2000 |
28戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| ハイホーム花小金井 |
1980 |
26戸 |
39.7万 |
2,580万 |
| 花小金井マンション |
1979 |
9戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| 花小金井プリンスマンション |
1984 |
51戸 |
33.3万 |
1,580万 |
| シティハウス小金井公園A棟 |
2022 |
88戸 |
- |
- |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.4万 |
49.6万 |
46.6万 |
| 3DK |
22.9万 |
44.2万 |
- |
- |
34.3万 |
- |
37.2万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
50.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
550万 |
19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。