オーベル花小金井南町
東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 | 築26年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（62.5万円）より16.1%低く、小平市全体の平均（44.1万円）を18.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、15年間で16.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,968万円です。3LDKが最も高く平均3,968万円、３ＬＤＫは平均3,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,868万 |
2,873万 |
4,848万 |
| 3LDK |
7件 |
3,968万 |
3,399万 |
4,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 93.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル花小金井南町 |
2000 |
28戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| ウイングヒルズ花小金井南町 |
1997 |
22戸 |
49.3万 |
1,350万 |
| 西武プラザ花小金井 |
1982 |
29戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 |
1978 |
102戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| センチュリー花小金井南 |
1993 |
15戸 |
47.4万 |
2,398万 |
| コンフォール |
1991 |
63戸 |
48.8万 |
2,480万 |
| ユーベル花小金井 |
1989 |
27戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| シティハウス小金井公園A棟 |
2022 |
88戸 |
- |
- |
| シティハウス小金井公園G棟 |
2022 |
104戸 |
98.9万 |
7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 |
2022 |
- |
91.1万 |
6,980万 |
| ライオンズプラザ花小金井 |
1983 |
77戸 |
36.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.4万 |
44.8万 |
46.0万 |
47.3万 |
52.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
44.77万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.79万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.4万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,550万 |
44.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。