オーベル花小金井南町
東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、15年間で16.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,960万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、３ＬＤＫは平均3,862万円です。
３ＬＤＫ
3,862万
7件
3LDK
3,960万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,862万 | 2,867万 | 4,838万 |
| 3LDK | 7件 | 3,960万 | 3,392万 | 4,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立花小金井小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル花小金井南町 | 2000 | 28戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| ウイングヒルズ花小金井南町 | 1997 | 22戸 | 49.3万 | 1,350万 |
| サンヨーハイツ花小金井 | 1982 | - | - | - |
| 西武プラザ花小金井 | 1982 | 29戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978 | 102戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| センチュリー花小金井南 | 1993 | 15戸 | 47.4万 | 2,398万 |
| コンフォール | 1991 | 63戸 | 48.8万 | 2,480万 |
| ユーベル花小金井 | 1989 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 2022 | 88戸 | - | - |
| シティハウス小金井公園G棟 | 2022 | 104戸 | 98.9万 | 7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 2022 | - | 91.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 44.8万 | 46.0万 | 47.3万 | 52.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.77万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.79万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 44.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。