ステイツ花小金井ヴェルパセオ

東京都小平市花小金井2丁目3-21 | 築29年 | 30戸

推定相場

ステイツ花小金井ヴェルパセオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で7.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,676万円、3LDKは平均3,256万円です。

3LDK

22件

3,256万

4LDK

3件

3,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,256万	2,587万	4,098万
4LDK	3件	3,676万	2,880万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（35.5万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.5万/㎡

13件

3階以上

36.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井2丁目3-21
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	71.21m² ～ 87.91m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	フジタ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

小平第十一小学校／小平第五小学校

中学校

小平第六中学校／花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	1997	30戸	49.5万	3,680万
花小金井ダイヤモンドマンション	2006	25戸	48.1万	3,180万
セザール花小金井	1998	17戸	46.1万	2,670万
ウィスタリヤマンション花小金井	1982	12戸	24.7万	1,280万
ウイングヒルズ花小金井	1995	13戸	25.9万	1,380万
ソフィア花小金井	1995	28戸	46.9万	2,880万
モラード花小金井	2002	21戸	44.3万	2,480万
日神パレステージ花小金井	1994	36戸	47.1万	3,490万
日神パレステージ花小金井西館	1994	18戸	47.1万	3,490万
日神パレステージ花小金井東館	1994	18戸	45.6万	3,380万
パテラ東久留米	2012	21戸	60.7万	3,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	37.4万	33.5万	34.4万	29.8万	-	36.0万	34.1万	49.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	37.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.46万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,748万	42.64万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.77万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,800万	31.86万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.29万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.9万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.49万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.47万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.71万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.3万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.6万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.96万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.59万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.71万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.38万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,330万	37.88万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.26万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。