モラード花小金井

東京都小平市花小金井4丁目34-9 | 築24年 | 21戸

推定相場

モラード花小金井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2021年は41.4万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、3DKは平均2,450万円です。

3DK

3件

2,450万

3LDK

18件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	2,450万	2,442万	2,465万
3LDK	18件	2,933万	2,309万	3,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（39.9万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39.9万/㎡

8件

3階以上

40.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井4丁目34-9
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	49.52m² ～ 60.32m²
分譲会社	森住三樹工務店
施工会社	寄居建設
管理会社	マンションライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

小平市立小平第十一小学校

中学校

小平市立小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラード花小金井	2002	21戸	44.3万	2,480万
ソフィア花小金井	1995	28戸	46.9万	2,880万
ウイングヒルズ花小金井	1995	13戸	25.9万	1,380万
パテラ東久留米	2012	21戸	60.7万	3,790万
セザール花小金井	1998	17戸	46.1万	2,670万
花小金井ダイヤモンドマンション	2006	25戸	48.1万	3,180万
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	1997	30戸	49.5万	3,680万
ウィスタリヤマンション花小金井	1982	12戸	24.7万	1,280万
ハイコート花小金井アネックス	1997	18戸	24.9万	1,980万
日神パレステージ花小金井東館	1994	18戸	45.6万	3,380万
日神パレステージ花小金井	1994	36戸	47.1万	3,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	32.0万	37.3万	46.1万	42.5万	-	43.6万	41.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.55万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.34万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.53万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	41.97万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	43.19万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.33万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	47.01万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.53万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.85万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.4万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.4万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,999万	35.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.55万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.55万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.13万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.57万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.54万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。