セザール花小金井
東京都小平市花小金井3丁目2-4 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で71.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,643万円です。2SLDKが最も高く平均2,756万円、2LDKは平均2,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,246万 |
1,824万 |
2,720万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,756万 |
2,720万 |
2,791万 |
| 3LDK |
11件 |
2,643万 |
1,633万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.44m² ～ 65.43m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール花小金井 |
1998 |
17戸 |
46.1万 |
2,670万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション |
2006 |
25戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| ウイングヒルズ花小金井 |
1995 |
13戸 |
25.9万 |
1,380万 |
| ソフィア花小金井 |
1995 |
28戸 |
46.9万 |
2,880万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,680万 |
| モラード花小金井 |
2002 |
21戸 |
44.3万 |
2,480万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 |
1982 |
12戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| パテラ東久留米 |
2012 |
21戸 |
60.7万 |
3,790万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 |
1994 |
18戸 |
45.6万 |
3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 |
1994 |
36戸 |
47.1万 |
3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井西館 |
1994 |
18戸 |
47.1万 |
3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.6万 |
- |
40.2万 |
38.5万 |
40.3万 |
46.1万 |
46.1万 |
| 2LDK |
26.8万 |
- |
33.9万 |
- |
- |
30.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
46.09万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
46.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
41.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,140万 |
37.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,140万 |
37.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
33.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
33.93万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.64万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.56万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。