ハイコート花小金井アネックス
東京都東久留米市前沢5丁目13-20 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2021年は24.9万/㎡へ、5年間で36.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,279万円、3LDKは平均1,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,971万 |
1,971万 |
1,971万 |
| 4LDK |
8件 |
2,279万 |
1,897万 |
2,865万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢5丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.48m² ～ 89.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 清和ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
39.5万 |
32.3万 |
- |
24.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。