コープ野村花小金井
東京都東久留米市前沢4丁目12-14 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は38万/㎡へ、13年間で89.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,979万円です。3LDKが最も高く平均1,979万円、2DKは平均1,508万円です。
2DK
1,508万
2件
3LDK
1,979万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,508万 | 1,330万 | 1,685万 |
| 3LDK | 8件 | 1,979万 | 1,196万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢4丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.53m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東久留米市立第九小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村花小金井 | 1986 | 22戸 | 38.0万 | 2,599万 |
| シャインハイツ滝山ＰＡＲＴ２ | 2000 | 22戸 | 47.4万 | 2,699万 |
| トーアグリーンハイツ | 1978 | - | - | - |
| 東亜グリーンハイツ | 1978 | - | - | - |
| ハイコート花小金井 | 1996 | 64戸 | 45.5万 | 2,999万 |
| ハイコート花小金井アネックス | 1997 | 18戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 2005 | - | - | - |
| 滝山団地第二住宅2-5-7号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－７号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－９号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 68.4㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 20.7万 | 26.2万 | 20.2万 | 34.8万 | - | 39.2万 | 38.0万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 32.6万 | 27.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。