シャインハイツ滝山ＰＡＲＴ２
東京都東久留米市前沢2丁目10-14 | 築26年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（47.4万円）を0.0%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を28.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、2SLDKは平均1,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,987万 |
1,715万 |
2,367万 |
| 3LDK |
14件 |
2,152万 |
1,605万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.94m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | マンションライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
29.2万 |
29.1万 |
34.5万 |
- |
48.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.88万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.92万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
29.07万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
30.71万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.23万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.65万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.51万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。