ハイコート花小金井
東京都東久留米市前沢5丁目24-19 | 築30年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（43.7万円）を4.0%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を23.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、2LDKは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,040万 |
1,976万 |
2,096万 |
| 3LDK |
9件 |
2,521万 |
1,850万 |
3,330万 |
| 4LDK |
14件 |
2,534万 |
2,055万 |
3,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢5丁目24-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.72m² ～ 94.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 清和ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
滝山団地入口バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
- |
- |
27.9万 |
25.9万 |
37.8万 |
50.5万 |
46.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
- |
32.9万 |
- |
| 4LDK |
30.6万 |
34.5万 |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
47万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
50.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
35.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.63万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
29.73万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.62万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。