シティーコーポパルナス東大和
東京都小平市小川町1丁目75-4 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均2,596万円です。2SLDKが最も高く平均2,596万円、２ＤＫは平均1,514万円です。
３ＬＤＫ
2,533万
5件
２ＤＫ
1,514万
2件
2LDK
2,026万
2件
2SLDK
2,596万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,533万 | 2,220万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,514万 | 1,200万 | 1,828万 |
| 2LDK | 2件 | 2,026万 | 1,973万 | 2,078万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,596万 | 2,467万 | 2,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町1丁目75-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 59.15m² |
| 分譲会社 | クリーン産業 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東京防災管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
上宿小学校
中学校
小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996 | - | 46.7万 | 2,780万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996 | 326戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| セザール第二小平 | 1991 | 49戸 | 39.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.6万 | 27.1万 | - |
| 2SLDK | 31.5万 | 29.6万 | 29.6万 | - | 36.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。