ネクステージ東大和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は52万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・9件）で、平均2,312万円です。2SDKが最も高く平均3,019万円、3DKは平均2,300万円です。

2SDK

3件

3,019万

2SLDK

9件

2,312万

3DK

5件

2,300万

3LDK

3件

2,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	3,019万	2,832万	3,323万
2SLDK	9件	2,312万	1,758万	2,980万
3DK	5件	2,300万	2,106万	2,559万
3LDK	3件	2,677万	2,677万	2,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（28.8万円）と比べて10.5万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.8万/㎡

13件

3階以上

39.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市小川町1丁目89-1
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	57.19m² ～ 57.75m²
分譲会社	インターコン
施工会社	多田建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

東大和市駅

西武拝島線

徒歩5分

学区情報

小学校

小平市立上宿小学校

中学校

小平市立小平第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージ東大和	2001	29戸	52.0万	2,980万
大亜マンション	1976	15戸	24.4万	880万
シティーコーポパルナス東大和	1997	18戸	40.7万	1,890万
サンライズ青梅橋	1979	8戸	13.2万	600万
ヴェルビュ東大和	1998	32戸	36.2万	2,480万
青梅橋マンション	1978	20戸	8.6万	400万
ガーデンハイツ小平３番館	1990	289戸	34.2万	3,999万
東大和ビレジ	1982	42戸	18.7万	1,230万
ウィスタリアマンション東大和	1982	15戸	21.2万	1,240万
西武東大和ハイツ	2000	105戸	46.5万	3,680万
パピヨン東大和	1983	16戸	13.8万	699万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2026
2SLDK	33.5万	25.8万	-	26.0万	-	46.8万	52.0万
3DK	-	28.6万	-	-	31.1万	-	-
2SDK	37.3万	34.8万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	52万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.83万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.13万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.83万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	26.16万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	26.16万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.14万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.14万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.14万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.63万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.38万/㎡
2015年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,798万	31.44万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.88万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.83万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	55㎡〜	1,990万	34.77万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.83万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.85万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	34.07万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,990万	34.77万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	55㎡〜	2,280万	39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。