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ガーデンハイツ小平３番館

東京都小平市小川町1丁目455-1 | 築36年 | 289戸

推定相場
ガーデンハイツ小平３番館
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）を6.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より22.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均3,645万円です。4LDKが最も高く平均3,645万円、3LDKは平均2,648万円です。
3LDK
3件
2,648万
4LDK
13件
3,645万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,648万 2,565万 2,689万
4LDK 13件 3,645万 2,352万 4,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
6件
4-7階
27.9万/㎡
7件
8階以上
26.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市小川町1丁目455-1
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数289戸
専有面積81.83m² ～ 116.90m²
分譲会社菱進不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
東大和市駅
西武拝島線
徒歩10分

学区情報

小学校
小平第十二小学校
中学校
小平第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハイツ小平３番館 1990 289戸 34.2万 3,999万
サンライズ青梅橋 1979 8戸 13.2万 600万
マック東大和コート 1992 40戸 23.1万 420万
ネクステージ東大和 2001 29戸 52.0万 2,980万
シティーコーポパルナス東大和 1997 18戸 40.7万 1,890万
大亜マンション 1976 15戸 24.4万 880万
青梅橋マンション 1978 20戸 8.6万 400万
東大和ビレジ 1982 42戸 18.7万 1,230万
ビッグ武蔵野東大和パート２ 1981 24戸 28.1万 990万
ビッグ武蔵野東大和 1981 35戸 40.3万 1,480万
ヴェルビュ東大和 1998 32戸 36.2万 2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920232024
4LDK 26.2万 23.8万 23.4万 16.9万 25.2万 30.3万 34.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,999万 34.21万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 2,850万 24.38万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,780万 32.34万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,999万 34.21万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.63万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.41万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,890万 24.73万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.58万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.94万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,680万 22.93万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,780万 23.78万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,780万 23.78万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,780万 23.78万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,950万 25.24万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,180万 27.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。