ビッグ武蔵野東大和
東京都東大和市向原4丁目36-6 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.5〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・16件）で、平均1,319万円です。ーが最も高く平均2,038万円、3DKは平均1,319万円です。
ー
2,038万
2件
2DK
1,351万
5件
2LDK
1,402万
2件
3DK
1,319万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,038万 | 1,820万 | 2,256万 |
| 2DK | 5件 | 1,351万 | 1,051万 | 1,480万 |
| 2LDK | 2件 | 1,402万 | 1,399万 | 1,404万 |
| 3DK | 16件 | 1,319万 | 669万 | 1,641万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
26.3万/㎡
4-7階
12件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市向原4丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 107.23m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 西村建設 宮崎建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第五小学校
中学校
東大和市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981 | 35戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| ビッグ武蔵野東大和パート２ | 1981 | 24戸 | 28.1万 | 990万 |
| パピヨン東大和 | 1983 | 16戸 | 13.8万 | 699万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| レジオンス東大和 | 1982 | 9戸 | 21.7万 | 759万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| 泉長ビル | 1982 | 8戸 | 17.3万 | 730万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ローズマンション東大和 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 29.8万 | - | - | - | - | 34.9万 | 30.0万 | 39.0万 |
| 3DK | 25.4万 | 23.3万 | 22.4万 | 31.9万 | - | 26.0万 | 27.7万 | 28.0万 |
| ー | 16.8万 | - | 13.1万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 23.6万 | 23.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,298万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 1,240万 | 11.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,400万 | 13.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,070万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,098万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。