マック東大和コート

東京都小平市小川町1丁目501-10 | 築34年 | 40戸

推定相場

マック東大和コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・59件）で、平均361万円です。1Rが最も高く平均366万円、1Kは平均361万円です。

4件

366万

59件

361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	366万	300万	420万
1K	59件	361万	244万	510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（17.5万円）と比べて1.6万円（+9.1%）高くなっています。

1-2階

17.5万/㎡

32件

3階以上

19.1万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市小川町1丁目501-10
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	15.06m² ～ 23.24m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	佐々木工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東大和市駅

西武拝島線

徒歩15分

学区情報

小学校

小平第十二小学校

中学校

小平第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック東大和コート	1992	40戸	23.1万	420万
ガーデンハイツ小平３番館	1990	289戸	34.2万	3,999万
サンライズ青梅橋	1979	8戸	13.2万	600万
ネクステージ東大和	2001	29戸	52.0万	2,980万
シティーコーポパルナス東大和	1997	18戸	40.7万	1,890万
ライオンズマンション立川幸町	1990	40戸	16.1万	430万
若葉の杜コスモガーデンズ	2003	182戸	34.0万	3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館	2003	50戸	52.9万	4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館	2003	33戸	33.8万	3,780万
若葉の杜コスモガーデンズ四番館	2003	24戸	30.4万	3,580万
若葉の杜コスモガーデンズ参番館	2003	12戸	35.1万	3,280万

売買データ分析（63件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	14.8万	-	-	-	-	23.1万
1K	17.1万	16.2万	15.8万	20.4万	20.4万	18.7万	17.6万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.08万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	299万	16.43万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.67万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.46万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	290万	18.5万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.46万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.67万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	398万	24.99万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	340万	21.35万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	398万	21.87万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.67万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	398万	24.99万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	330万	20.72万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.88万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.23万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.89万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	23.08万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	26.37万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.23万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.84万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	248万	14.68万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.81万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	270万	14.84万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.58万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2019年7月	高層	1K	15㎡〜	300万	16.49万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	20.09万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	22.33万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.21万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	280万	15.39万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.17万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.57万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.45万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.89万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.64万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.74万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.74万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.5万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.39万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.59万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	22.33万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額33,633円。1Kなら月額33,633円が相場です。

ワンルーム

26,990円

26,990〜26,990円

33,633円

27,000〜45,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,868円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,722円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,834円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,834円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,012円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,834円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,504円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,012円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,504円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,183円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,703円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,885円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,978円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,731円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,731円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,593円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,990円	1,721円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,678円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。