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ライオンズマンション立川幸町

東京都立川市幸町4丁目43-28 | 築36年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション立川幸町
最新データ
2020年3月
売買11件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）より49.2%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より67.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2020年は15.3万/㎡へ、6年間で46.1%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均1,891万円です。3DKが最も高く平均1,891万円、1DKは平均474万円です。
1K
3件
494万
1DK
2件
474万
3DK
4件
1,891万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 494万 446万 545万
1DK 2件 474万 435万 513万
3DK 4件 1,891万 1,408万 2,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（19.5万円）と比べて5.1万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.5万/㎡
6件
3階以上
24.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市幸町4丁目43-28
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積25.08m² ～ 78.11m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東大和市駅
西武拝島線
徒歩9分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
立川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション立川幸町 1990 40戸 16.1万 430万
ウィスタリアマンション幸町 1983 18戸 25.0万 1,399万
コスモ立川幸町 1992 30戸 30.2万 1,630万
ローヤルガーデン立川けやき台第２ 2001 34戸 46.2万 3,880万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 1996 - 46.7万 2,780万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ 1996 326戸 44.3万 3,080万
西武東大和ハイツ 2000 105戸 46.5万 3,680万
東京ユニオンガーデンセンターコート 2007 242戸 48.4万 3,480万
サンライズ青梅橋 1979 8戸 13.2万 600万
シティーコーポパルナス東大和 1997 18戸 40.7万 1,890万
マック東大和コート 1992 40戸 23.1万 420万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192020
1K - - 17.2万 - 15.3万
3DK 26.2万 21.7万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 430万 16.06万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 390万 14.56万/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 530万 19.79万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,999万 27.11万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 450万 16.8万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 460万 17.17万/㎡
2015年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.64万/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.76万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,295万 32.7万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.81万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額50,909円。1DKなら月額50,286円が相場です。
1K
50,909円
45,000〜58,000円
1DK
50,286円
45,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,829円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,016円/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,680円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,016円/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,016円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,329円/㎡
2017年3月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,937円/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,755円/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,866円/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,866円/㎡
2015年7月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,066円/㎡
2015年3月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,325円/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,273円/㎡
2014年9月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,325円/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,849円/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,680円/㎡
2013年7月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,829円/㎡
2013年10月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。