コスモ立川幸町
東京都立川市幸町4丁目55-1 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均2,137万円、2LDKは平均1,304万円です。
2LDK
1,304万
3件
3DK
1,607万
13件
3LDK
2,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,304万 | 1,134万 | 1,643万 |
| 3DK | 13件 | 1,607万 | 1,249万 | 2,410万 |
| 3LDK | 3件 | 2,137万 | 1,923万 | 2,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
28.3万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市幸町4丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立幸小学校
中学校
立川市立立川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ立川幸町 | 1992 | 30戸 | 30.2万 | 1,630万 |
| ウィスタリアマンション幸町 | 1983 | 18戸 | 25.0万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション立川幸町 | 1990 | 40戸 | 16.1万 | 430万 |
| 西けやき台団地８号棟 | 1966 | 30戸 | 29.0万 | 1,798万 |
| 西けやき台団地６号棟 | 1966 | 20戸 | 7.7万 | 380万 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 2007 | 242戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第２ | 2001 | 34戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996 | - | 46.7万 | 2,780万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996 | 326戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| オーベルグランディオ東大和 | 2010 | - | - | - |
| タカギ青梅橋マンション | 1980 | 70戸 | 33.7万 | 1,700万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.4万 | - | 27.6万 | - | 27.5万 | 28.4万 | 27.4万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.5万 | 27.6万 |
| 3LDK | 22.0万 | 20.5万 | - | 26.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。