ローヤルガーデン立川けやき台第２

東京都立川市若葉町1丁目8-6 | 築25年 | 34戸

推定相場

ローヤルガーデン立川けやき台第２

60万50万40万30万

2018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の38.6万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,988万円です。4LDKが最も高く平均4,102万円、3LDKは平均2,988万円です。

3LDK

10件

2,988万

4LDK

5件

4,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,988万	2,321万	4,013万
4LDK	5件	4,102万	3,880万	4,380万

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小学校

立川市立若葉台小学校

中学校

立川市立立川第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルガーデン立川けやき台第２	2001	34戸	46.2万	3,880万
若葉の杜コスモガーデンズ	2003	182戸	34.0万	3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館	2003	50戸	52.9万	4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館	2003	33戸	33.8万	3,780万
若葉の杜コスモガーデンズ四番館	2003	24戸	30.4万	3,580万
若葉の杜コスモガーデンズ参番館	2003	12戸	35.1万	3,280万
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館	2003	18戸	42.0万	2,990万
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館	2003	18戸	43.0万	3,280万
けやき台団地	1965	300戸	25.3万	1,397万
ライオンズマンション立川幸町	1990	40戸	16.1万	430万
ウィスタリアマンション幸町	1983	18戸	25.0万	1,399万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	49.5万	46.2万
3LDK	38.6万	36.5万	43.7万	45.2万	47.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。