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けやき台団地

東京都国分寺市西町4丁目1 | 築61年 | 300戸

推定相場
けやき台団地
最新データ
2026年1月
売買195件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）より38.6%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で25.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には81,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・84件）で、平均1,672万円です。ーが最も高く平均2,090万円、1LDKは平均812万円です。
ー
2件
2,090万
1LDK
3件
812万
2DK
4件
2,014万
2LDK
78件
1,568万
3K
4件
1,224万
3DK
20件
1,306万
3LDK
84件
1,672万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,090万 2,011万 2,168万
1LDK 3件 812万 717万 922万
2DK 4件 2,014万 1,595万 2,406万
2LDK 78件 1,568万 821万 2,604万
3K 4件 1,224万 798万 1,411万
3DK 20件 1,306万 784万 2,139万
3LDK 84件 1,672万 699万 2,482万

階数別の㎡単価

1-2階
23.6万/㎡
68件
3階以上
18.1万/㎡
127件

物件概要

所在地東京都国分寺市西町4丁目1
築年月1965年11月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数300戸
専有面積48.86m² ～ 70.68m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
けやき台団地バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩2分
🚉
泉体育館駅
多摩モノレール
徒歩26分
🚉
砂川七番駅
多摩モノレール
徒歩28分
🚉
立飛駅
多摩モノレール
徒歩29分

学区情報

小学校
国分寺市立第八小学校
中学校
国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
けやき台団地 1965 300戸 25.3万 1,397万
セントヒルズ国立第２ 1987 23戸 28.6万 1,998万
若葉の杜コスモガーデンズ 2003 182戸 34.0万 3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 2003 50戸 52.9万 4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館 2003 33戸 33.8万 3,780万
若葉の杜コスモガーデンズ四番館 2003 24戸 30.4万 3,580万
若葉の杜コスモガーデンズ参番館 2003 12戸 35.1万 3,280万
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 2003 18戸 42.0万 2,990万
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 2003 18戸 43.0万 3,280万
ローヤルガーデン立川けやき台第２ 2001 34戸 46.2万 3,880万
ベリスタ国立 2008 45戸 57.0万 4,298万

売買データ分析（195件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
126件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 19.0万 20.2万 18.2万 27.5万 25.2万 20.1万 22.9万 26.3万
3LDK 19.8万 18.1万 16.7万 23.4万 20.6万 16.9万 18.2万 -
1LDK - - - - - 14.5万 14.4万 -
3DK 13.1万 - 11.6万 - - 16.0万 - -
全 195 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,397万 25.33万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,497万 27.17万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,497万 24.07万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,497万 24.07万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.67万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.68万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.57万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.95万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,260万 24.42万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 70㎡〜 880万 12.46万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 55㎡〜 797万 14.45万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 980万 13.87万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,090万 15.43万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.7万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.12万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.53万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,497万 27.17万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,497万 27.14万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.57万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.51万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.01万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 55㎡〜 697万 12.64万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.54万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.76万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.63万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 799万 13.42万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.22万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.19万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,299万 23.55万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 880万 15.96万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 55㎡〜 897万 16.26万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.2万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.93万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.53万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 880万 15.96万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.5万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.79万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 15.27万/㎡
2023年8月 高層 3K 55㎡〜 700万 12.69万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.01万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,399万 25.36万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.18万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.46万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.01万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.72万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.56万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.58万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.36万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.97万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.15万/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額72,467円。3LDKなら月額80,792円が相場です。
2LDK
72,467円
55,000〜95,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
80,792円
65,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
17件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,414円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,414円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,203円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,125円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,637円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,215円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,215円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,286円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,069円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,177円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 969円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,215円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,043円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,187円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,187円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,414円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,371円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 969円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,535円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,341円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,414円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,576円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,305円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,473円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。