ベリスタ国立

東京都国分寺市西町3丁目32-6 | 築18年 | 45戸

推定相場

ベリスタ国立

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、14年間で12.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・25件）で、平均5,326万円です。4LDKが最も高く平均5,326万円、3SLDKは平均4,708万円です。

3LDK

12件

4,728万

3SLDK

6件

4,708万

4LDK

25件

5,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,728万	4,298万	5,526万
3SLDK	6件	4,708万	4,206万	5,130万
4LDK	25件	5,326万	3,314万	6,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（46.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46万/㎡

28件

3階以上

46.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市西町3丁目32-6
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	69.70m² ～ 95.09m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

上弁天バス停駅

徒歩2分

🚉

泉体育館駅

多摩モノレール

徒歩23分

学区情報

小学校

国分寺市立第八小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ国立	2008	45戸	57.0万	4,298万
セントヒルズ国立第２	1987	23戸	28.6万	1,998万
プライムガーデン国立	1991	25戸	42.1万	4,280万
けやき台団地	1965	300戸	25.3万	1,397万
国分寺みすずマンション	1981	6戸	-	-
メイツ国立ガーデンサウスコート	1995	21戸	35.2万	2,480万
メイツ国立ガーデンノースコート	1994	30戸	60.2万	3,999万
ウィスタリアマンション栄町	1984	34戸	45.4万	2,399万
ローヤルガーデン立川けやき台第２	2001	34戸	46.2万	3,880万
若葉の杜コスモガーデンズ	2003	182戸	34.0万	3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館	2003	50戸	52.9万	4,699万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	46.5万	46.5万	55.5万	47.9万	57.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	45.5万	50.9万	47.9万
4LDK	44.3万	44.9万	41.3万	40.9万	33.4万	46.2万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,398万	58.36万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	47.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.03万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.03万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.08万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,680万	50.05万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,780万	51.12万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,990万	53.36万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.91万/㎡
2024年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,580万	48.98万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,500万	43.26万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,690万	45.46万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.47万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.19万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.85万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.54万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.84万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.85万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.6万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,698万	45.26万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,789万	46.38万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,798万	46.49万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.59万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.82万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.25万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.84万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.84万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.62万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.59万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。