ベリスタ国立

東京都国分寺市西町3丁目32-6 | 築18年 | 45戸

推定相場

ベリスタ国立

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、14年間で12.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・25件）で、平均5,131万円です。4LDKが最も高く平均5,131万円、3SLDKは平均4,563万円です。

3LDK

12件

4,608万

3SLDK

6件

4,563万

4LDK

25件

5,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,608万	4,298万	5,324万
3SLDK	6件	4,563万	4,052万	4,942万
4LDK	25件	5,131万	3,193万	6,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（46.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46万/㎡

28件

3階以上

46.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市西町3丁目32-6
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	69.70m² ～ 95.09m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上弁天バス停駅

徒歩2分

🚉

泉体育館駅

多摩モノレール

徒歩23分

学区情報

小学校

国分寺市立第八小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ国立	2008	45戸	57.0万	4,298万
セントヒルズ国立第２	1987	23戸	28.6万	1,998万
プライムガーデン国立	1991	25戸	42.1万	4,280万
けやき台団地	1965	300戸	25.3万	1,397万
国分寺みすずマンション	1981	6戸	-	-
デュオセーヌ国立	2019	-	-	-
ウエストハイム国立	1993	-	-	-
ライオンズマンション国立第5	1986	-	-	-
メイツ国立ガーデンサウスコート	1995	21戸	35.2万	2,480万
メイツ国立ガーデンノースコート	1994	30戸	60.2万	3,999万
ウィスタリアマンション栄町	1984	34戸	45.4万	2,399万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	46.5万	46.5万	55.5万	47.9万	57.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	45.5万	50.9万	47.9万
4LDK	44.3万	44.9万	41.3万	40.9万	33.4万	46.2万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,398万	58.36万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	47.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.03万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.03万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.08万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,680万	50.05万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,780万	51.12万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,990万	53.36万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.91万/㎡
2024年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,580万	48.98万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,500万	43.26万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,690万	45.46万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.47万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.19万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.85万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.54万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.84万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.85万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.6万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,698万	45.26万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,789万	46.38万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,798万	46.49万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.59万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.82万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.25万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.84万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.84万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.62万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.59万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。