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セントヒルズ国立第２

東京都国分寺市西町4丁目30-1 | 築39年 | 23戸

推定相場
セントヒルズ国立第２
最新データ
2021年4月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）より30.6%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,731万円です。3LDKが最も高く平均2,731万円、4DKは平均2,377万円です。
3LDK
17件
2,731万
4DK
3件
2,377万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,731万 2,004万 3,379万
4DK 3件 2,377万 2,221万 2,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（24.3万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
24.3万/㎡
9件
3階以上
26.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市西町4丁目30-1
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積62.55m² ～ 76.10m²
分譲会社香陵商事
施工会社新蔵土建
管理会社エスエッチメンテ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

学区情報

小学校
国分寺市立第八小学校
中学校
国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ国立第２ 1987 23戸 28.6万 1,998万
ベリスタ国立 2008 45戸 57.0万 4,298万
けやき台団地 1965 300戸 25.3万 1,397万
プライムガーデン国立 1991 25戸 42.1万 4,280万
国分寺みすずマンション 1981 6戸 - -
ローヤルガーデン立川けやき台第２ 2001 34戸 46.2万 3,880万
レヂオンス立川栄町 1997 20戸 39.7万 2,280万
ウィスタリアマンション栄町 1984 34戸 45.4万 2,399万
若葉の杜コスモガーデンズ 2003 182戸 34.0万 3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 2003 50戸 52.9万 4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館 2003 33戸 33.8万 3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920202021
3LDK 26.6万 20.4万 19.2万 26.0万 27.4万 27.8万 30.1万
4DK - - 22.8万 - 24.1万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.65万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.52万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.41万/㎡
2019年2月 中層 4DK 65㎡〜 1,490万 22.69万/㎡
2019年1月 中層 4DK 65㎡〜 1,680万 25.58万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.87万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.96万/㎡
2017年8月 中層 4DK 65㎡〜 1,500万 22.83万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.38万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.93万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.38万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,006万 26.36万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。