プライムガーデン国立
東京都立川市栄町1丁目16-1 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,132万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 5,132万 | 3,652万 | 6,823万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.5万/㎡
3階以上
8件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市栄町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 98.25m² ～ 108.05m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立南砂小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン国立 | 1991 | 25戸 | 42.1万 | 4,280万 |
| ウエストハイム国立 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション国立第5 | 1986 | - | - | - |
| メイツ国立ガーデンサウスコート | 1995 | 21戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| メイツ国立ガーデンノースコート | 1994 | 30戸 | 60.2万 | 3,999万 |
| デュオセーヌ国立 | 2019 | - | - | - |
| ベリスタ国立 | 2008 | 45戸 | 57.0万 | 4,298万 |
| ヴェラハイツ国立 | 1992 | - | - | - |
| セントヒルズ国立第２ | 1987 | 23戸 | 28.6万 | 1,998万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 | 1984 | 40戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.4万 | 33.5万 | 31.6万 | 31.6万 | 35.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。