インペリアル国立ガーデンハウス西館

東京都国分寺市光町3丁目17-1 | 築42年 | 40戸

推定相場

インペリアル国立ガーデンハウス西館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.7万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均4,656万円です。3LDKが最も高く平均5,054万円、３ＤＫは平均2,887万円です。

３ＤＫ

2件

2,887万

３ＬＤＫ

13件

4,656万

２ＬＤＫ

5件

3,805万

3LDK

7件

5,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,887万	2,673万	3,100万
３ＬＤＫ	13件	4,656万	2,199万	7,536万
２ＬＤＫ	5件	3,805万	2,940万	4,173万
3LDK	7件	5,054万	4,775万	5,270万

階数別の㎡単価

1-2階

51.4万/㎡

2件

3階以上

46.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町3丁目17-1
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	69.12m² ～ 73.95m²
分譲会社	東京興産
施工会社	大林組
管理会社	インペリアル・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

国分寺市立第二小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル国立ガーデンハウス西館	1984	40戸	57.5万	4,190万
セザール第二国立	1994	31戸	42.6万	2,280万
インペリアル国立ガーデンハウス東館	1984	34戸	47.7万	3,480万
グランツ国立弐番館	1998	20戸	48.0万	2,990万
ナイスアーバン国立	1994	20戸	50.0万	2,999万
ファミールグラン国立	1998	22戸	45.8万	3,480万
国分寺みすずマンション	1981	6戸	-	-
ハイネス国立	1984	20戸	45.8万	2,600万
シティコープ国立	1994	19戸	44.3万	2,150万
プライムガーデン国立	1991	25戸	42.1万	4,280万
エクセル国立グレイスコート	1994	99戸	88.9万	5,790万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2023
3LDK	45.7万	43.0万	51.4万	57.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.48万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	52.73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.66万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.01万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.36万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。