グランツ国立弐番館
東京都国分寺市光町1丁目22-1 | 築28年 | 20戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（58.2万円）より17.5%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は48万/㎡へ、15年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均4,223万円です。2LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均4,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,501万 |
4,028万 |
4,974万 |
| 3LDK |
26件 |
4,223万 |
3,074万 |
5,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 68.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 五光建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランツ国立弐番館 |
1998 |
20戸 |
48.0万 |
2,990万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 |
1984 |
34戸 |
47.7万 |
3,480万 |
| セザール第二国立 |
1994 |
31戸 |
42.6万 |
2,280万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 |
1984 |
40戸 |
57.5万 |
4,190万 |
| ナイスアーバン国立 |
1994 |
20戸 |
50.0万 |
2,999万 |
| ファミールグラン国立 |
1998 |
22戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| ハイネス国立 |
1984 |
20戸 |
45.8万 |
2,600万 |
| シティコープ国立 |
1994 |
19戸 |
44.3万 |
2,150万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
| 国立スカイマンション |
1990 |
27戸 |
66.1万 |
6,100万 |
| ベルグリーン国立 |
1983 |
16戸 |
54.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.6万 |
40.1万 |
46.9万 |
45.6万 |
- |
61.6万 |
46.6万 |
48.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
46.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
50.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.51万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
42.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
38.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
41.27万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.46万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.35万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.05万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
44.35万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。