ナイスアーバン国立
東京都国分寺市光町3丁目11-13 | 築32年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（58.2万円）より14.1%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
4,283万 |
2,951万 |
5,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町3丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.21m² ～ 66.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン国立 |
1994 |
20戸 |
50.0万 |
2,999万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 |
1984 |
34戸 |
47.7万 |
3,480万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 |
1984 |
40戸 |
57.5万 |
4,190万 |
| グランツ国立弐番館 |
1998 |
20戸 |
48.0万 |
2,990万 |
| セザール第二国立 |
1994 |
31戸 |
42.6万 |
2,280万 |
| 国分寺みすずマンション |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| ファミールグラン国立 |
1998 |
22戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| プライムガーデン国立 |
1991 |
25戸 |
42.1万 |
4,280万 |
| ハイネス国立 |
1984 |
20戸 |
45.8万 |
2,600万 |
| シティコープ国立 |
1994 |
19戸 |
44.3万 |
2,150万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
35.2万 |
46.4万 |
46.2万 |
49.6万 |
64.0万 |
53.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
49.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
56.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
64.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,099万 |
68.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
56.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
58.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
53.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。