インペリアル国立ガーデンハウス東館

東京都国分寺市光町3丁目16-31 | 築42年 | 34戸

推定相場

インペリアル国立ガーデンハウス東館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は48.5〜47.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均4,661万円です。3LDKが最も高く平均4,661万円、2DKは平均3,249万円です。

2DK

12件

3,249万

2LDK

9件

4,126万

3LDK

33件

4,661万

4DK

3件

4,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	3,249万	2,802万	3,711万
2LDK	9件	4,126万	2,802万	4,774万
3LDK	33件	4,661万	3,578万	6,425万
4DK	3件	4,527万	4,174万	4,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.5万円）と比べて2.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

27件

4-7階

49.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町3丁目16-31
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	47.70m² ～ 73.98m²
分譲会社	東京興産
施工会社	大林組
管理会社	インペリアル・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

国分寺市立第二小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル国立ガーデンハウス東館	1984	34戸	47.7万	3,480万
グランツ国立弐番館	1998	20戸	48.0万	2,990万
インペリアル国立ガーデンハウス西館	1984	40戸	57.5万	4,190万
セザール第二国立	1994	31戸	42.6万	2,280万
ナイスアーバン国立	1994	20戸	50.0万	2,999万
ファミールグラン国立	1998	22戸	45.8万	3,480万
ハイネス国立	1984	20戸	45.8万	2,600万
シティコープ国立	1994	19戸	44.3万	2,150万
国分寺みすずマンション	1981	6戸	-	-
藤和シティコープ国立２	1995	20戸	74.7万	5,400万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	49.3万	44.2万	44.8万	47.0万	57.0万	57.7万	47.7万
2LDK	40.9万	39.3万	-	51.9万	-	53.2万	-	-
4DK	-	-	-	-	47.7万	47.7万	-	-
2DK	-	-	47.1万	48.8万	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.34万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.71万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.09万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.6万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.91万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.96万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.6万/㎡
2022年5月	中層	4DK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.74万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.38万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2021年5月	中層	4DK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2021年10月	中層	4DK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.87万/㎡
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	47.92万/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	47.92万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.89万/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.26万/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.89万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.63万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.9万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2020年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.01万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,199万	46.02万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2019年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.35万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	52.11万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.11万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.94万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.29万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,830万	38.26万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,797万	51.33万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.29万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。