ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
東京都小平市回田町162-1 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、11年間で21.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・15件）で、平均2,827万円です。2LDKが最も高く平均4,059万円、3LDKは平均2,538万円です。
2SLDK
2,827万
15件
2LDK
4,059万
2件
3LDK
2,538万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 2,827万 | 2,270万 | 3,556万 |
| 2LDK | 2件 | 4,059万 | 3,906万 | 4,212万 |
| 3LDK | 2件 | 2,538万 | 2,300万 | 2,775万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
38.3万/㎡
3階以上
2件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町162-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 67.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
回田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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徒歩22分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立小平第三小学校
中学校
市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 1995 | 48戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 | 1995 | 21戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2000 | 55戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009 | 29戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ小平 | 1982 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| シンコーハイム小金井 | 1984 | 11戸 | 30.7万 | 490万 |
| シティパル武蔵野 | 1989 | 36戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| シティパル武蔵国分寺 | 1998 | 76戸 | 53.3万 | 3,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 33.3万 | - | - | 34.1万 |
| 2SLDK | 35.7万 | 36.5万 | 36.0万 | 35.9万 | 35.9万 | 34.1万 | 44.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,310万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。