ガーデンズバッハブルームコート
東京都小平市たかの台32-1 | 築25年 | 111戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で10.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,794万円です。3SLDKが最も高く平均4,870万円、3LDKは平均4,794万円です。
3LDK
4,794万
18件
3SLDK
4,870万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,794万 | 3,855万 | 5,644万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,870万 | 4,471万 | 5,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市たかの台32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
鷹の台駅
西武国分寺線
学区情報
小学校
小平第一小学校
中学校
小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンズバッハブルームコート | 2001 | 111戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ガーデンズバッハアドマイアコート | 2001 | 148戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ガーデンズバッハ | 2001 | 259戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション鷹の台 | 1983 | 21戸 | 41.8万 | 2,680万 |
| タカギ津田塾マンション | 1981 | 11戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪 | 1986 | - | - | - |
| ディアステージ恋ヶ窪 | 1998 | 17戸 | 38.2万 | 2,150万 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台２ | 2007 | 35戸 | 48.0万 | 3,380万 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 2019 | 31戸 | 62.2万 | 3,980万 |
| フジハイム | 1989 | 12戸 | 26.8万 | 5,150万 |
| コーワコーポ第１４小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 47.1万 | 48.9万 | 50.5万 | 45.8万 | 51.8万 | 54.3万 | 52.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.97万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.02万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.75万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.51万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.98万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.7万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,130万 | 47.54万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。