セジョリ蒲田
東京都大田区西蒲田6丁目34-2 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の101.3万/㎡から2026年は101.9万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,250円から2025年には91,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均4,265万円です。1LDKが最も高く平均4,265万円、1Kは平均2,247万円です。
1K
2,247万
10件
1LDK
4,265万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,247万 | 2,080万 | 2,371万 |
| 1LDK | 11件 | 4,265万 | 3,929万 | 5,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
101.6万/㎡
8階以上
11件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.18m² ～ 41.59m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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蓮沼駅
東急池上線
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徒歩6分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立相生小学校
中学校
区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| 藤和シティコープ西蒲田２ | 1986 | 21戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| マイキャッスル蒲田ウエスト | 1998 | 29戸 | 95.1万 | 6,489万 |
| グランイーグル西蒲田 | 1996 | 38戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| クレイシア西蒲田 | 2011 | 33戸 | 94.0万 | 1,890万 |
| アークマーク蒲田アジールコート | 2020 | 35戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト蒲田 | 1991 | 116戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 101.5万 | 101.3万 | 102.3万 | 104.1万 | 101.9万 |
| 1LDK | 101.3万 | 91.4万 | 85.6万 | 84.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 101.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 101.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 101.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,087円。1LDKなら月額140,571円が相場です。
1K
53,000〜88,000円
75,087円
1LDK
134,000〜150,000円
140,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
8〜10万
13件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,466円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,638円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。