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コート蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目25-2 | 築47年 | 59戸

推定相場
コート蒲田
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（95.8万円）より5.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を6.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、13年間で147.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2019年には75,000円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均3,971万円です。2LDKが最も高く平均3,971万円、1DKは平均1,862万円です。
1DK
3件
1,862万
1SDK
2件
2,221万
1LDK
9件
2,849万
2DK
5件
2,690万
2LDK
11件
3,971万
3K
2件
2,819万
3DK
4件
3,175万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,862万 1,524万 2,109万
1SDK 2件 2,221万 2,118万 2,324万
1LDK 9件 2,849万 2,450万 3,243万
2DK 5件 2,690万 2,419万 3,462万
2LDK 11件 3,971万 3,563万 4,499万
3K 2件 2,819万 2,819万 2,819万
3DK 4件 3,175万 2,877万 3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（51.5万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
51.5万/㎡
8件
4-7階
57.3万/㎡
21件
8階以上
57.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目25-2
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積36.37m² ～ 51.11m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社日産建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立相生小学校
中学校
区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コート蒲田 1979 59戸 90.5万 4,399万
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田 2022 56戸 - -
アールブラン西蒲田 2011 42戸 133.8万 7,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320252026
2LDK 68.3万 62.4万 71.6万 67.7万 - - 77.8万 91.5万
1LDK 58.0万 55.1万 55.5万 - 55.0万 69.3万 65.2万 -
2DK 54.8万 - - - 53.2万 - - -
1DK - - - - 38.3万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,499万 92.58万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.18万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.78万/㎡
2025年3月 1〜2階 2K 45㎡〜 3,180万 65.44万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.31万/㎡
2020年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,350万 53.18万/㎡
2020年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 1,480万 38.28万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.86万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.12万/㎡
2019年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,548万 49.86万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,290万 67.7万/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,668万 52.21万/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.54万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.46万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.47万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.46万/㎡
2017年3月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,750万 39.61万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.29万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.15万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.29万/㎡
2016年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,690万 52.64万/㎡
2016年3月 5〜6階 3K 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2016年1月 5〜6階 3K 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2016年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,790万 54.59万/㎡
2016年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.79万/㎡
2016年11月 1〜2階 2DK 50㎡〜 2,800万 54.79万/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.55万/㎡
2016年10月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,880万 42.55万/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,590万 58.61万/㎡
2015年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,880万 42.55万/㎡
2015年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.81万/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2013年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,250万 32.33万/㎡
2013年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,600万 36.21万/㎡
2013年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,350万 34.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の24%）で、平均月額113,400円。3LDKなら月額121,250円が相場です。
1R
94,000円
90,000〜98,000円
1SK
91,500円
88,000〜95,000円
1DK
90,000円
75,000〜98,000円
1LDK
113,400円
100,000〜119,000円
3DK
110,667円
107,000〜115,000円
3LDK
121,250円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,077円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,948円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,077円/㎡
2017年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,716円/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,250円/㎡
2016年7月 9〜10階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,152円/㎡
2016年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,301円/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,534円/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,348円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 130,000円 2,543円/㎡
2015年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,602円/㎡
2015年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,534円/㎡
2015年7月 3〜4階 1SK 35㎡〜 88,000円 2,420円/㎡
2015年5月 1〜2階 1R 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2015年3月 3〜4階 1SK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2015年2月 1〜2階 1R 45㎡〜 98,000円 2,118円/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,263円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,348円/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 107,000円 2,094円/㎡
2014年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。