ルーブル蒲田弐番館
東京都大田区西蒲田8丁目23-3 | 築23年 | 92戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、17年間で58.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には82,250円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均2,382万円です。1Kが最も高く平均2,382万円、1 Kは平均2,283万円です。
1K
2,382万
17件
1 K
2,283万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,382万 | 2,054万 | 2,798万 |
| 1 K | 7件 | 2,283万 | 2,170万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
96.8万/㎡
6-10階
12件
87.7万/㎡
11-20階
5件
79.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田8丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 22.71m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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徒歩10分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル蒲田弐番館 | 2003 | 92戸 | 110.1万 | 2,500万 |
| シャトレー西蒲田 | 1978 | 90戸 | 83.8万 | 3,600万 |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 2016 | 20戸 | 154.8万 | 7,199万 |
| スカイコート蒲田第６ | 2006 | 37戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 2014 | 74戸 | 141.0万 | 3,390万 |
| デュオステージ蒲田 | 2019 | 126戸 | 140.8万 | 4,270万 |
| シティオ蒲田 | 1996 | 30戸 | 106.4万 | 3,650万 |
| アルテシモレガ | 2013 | 50戸 | 132.9万 | 2,700万 |
| 初穂マンション蒲田 | 1982 | 57戸 | 97.6万 | 5,580万 |
| 月村ビル | 1983 | 19戸 | 78.2万 | 2,480万 |
| ドミール蒲田 | 1978 | 112戸 | 95.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.5万 | 80.2万 | 90.2万 | 89.0万 | 107.9万 | 114.0万 | 119.4万 | 110.1万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 119.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 114.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 101.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 93.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.1万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.85万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.98万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.62万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.23万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（233件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,263円。
1K
68,000〜90,000円
76,263円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
195件
8〜10万
38件
全 233 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
他 203 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。