グリーンハイツ
東京都大田区西六郷1丁目34-1 | 築44年
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には87,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均3,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,732万円、２ＤＫは平均2,407万円です。
３ＬＤＫ
3,654万
18件
２ＬＤＫ
3,024万
8件
３ＤＫ
2,583万
3件
２ＤＫ
2,407万
3件
４ＬＤＫ
4,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,654万 | 1,909万 | 4,946万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,024万 | 2,300万 | 4,136万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,583万 | 2,300万 | 2,853万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,407万 | 2,144万 | 2,656万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,732万 | 4,375万 | 5,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷1丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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徒歩16分
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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
志茂田小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1982 | - | - | - |
| パティーナ蒲田南 | 2015 | 35戸 | 82.4万 | 3,380万 |
| コーポ橘 | 1984 | 13戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| パレス西六郷 | 1978 | 11戸 | 38.8万 | 9,880万 |
| 多摩川パークスクエア | 1995 | 296戸 | 113.1万 | 7,480万 |
| パルミナード多摩川 | 1994 | 27戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| ベルジュ蒲田 | 2002 | 74戸 | 84.7万 | 7,840万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第２ | 1986 | 54戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| グランイーグル新蒲田２ | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| エンゼルハイム西六郷 | 1986 | 37戸 | 49.9万 | 3,980万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額90,286円。3DKなら月額104,444円が相場です。
1LDK
105,000〜105,000円
105,000円
2DK
85,000〜105,000円
90,286円
3DK
98,000〜108,000円
104,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
21件
10〜15万
14件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,349円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。