ストーク蒲田本町（築34年・㎡単価78万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.5万円/㎡

レンジ

57.4〜77.6万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.722

代表面積 18.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均1,234万円です。1Kが最も高く平均1,494万円、１Ｋは平均1,234万円です。

１Ｋ

8件

1,234万

1K

3件

1,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	1,234万	954万	1,552万
1K	3件	1,494万	1,181万	1,947万

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田本町2丁目2-2
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	17.67m² ～ 21.33m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩7分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク蒲田本町	1992	27戸	53.9万	1,150万
グランイーグル蒲田ネオハート	2011	45戸	114.8万	7,480万
イースタンコーポ蒲田	1982	32戸	78.4万	4,280万
エスコート蒲田	2002	61戸	76.5万	1,700万
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万
ロアール蒲田	2016	35戸	-	-
コンシェリア蒲田クロッシア	2021	43戸	142.1万	3,780万
ヴァレッシア蒲田シティ	2014	25戸	118.0万	3,000万
セジョリ蒲田２	2014	30戸	96.9万	2,500万
スパシエ蒲田エセンザ	2014	27戸	-	-
スカイコート蒲田ガーデン	2013	78戸	123.8万	2,600万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
1K	58.7万	90.6万	53.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	53.92万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	90.56万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,088万	58.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,579円。

1K

62,579円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

56件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,047円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,396円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,396円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,081円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,547円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,735円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,235円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,342円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,094円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,396円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,504円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,735円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,792円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,735円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,792円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,766円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,081円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,735円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。