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エスコート蒲田

東京都大田区蒲田4丁目43-13 | 築24年 | 61戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で20.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には84,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・15件）で、平均2,136万円です。1 Kが最も高く平均2,247万円、1Rは平均1,828万円です。
1R
3件
1,828万
1K
15件
2,136万
1 K
14件
2,247万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,828万 1,677万 1,969万
1K 15件 2,136万 1,700万 2,429万
1 K 14件 2,247万 2,031万 2,530万

階数別の㎡単価

1-3階
81.3万/㎡
7件
4-7階
70.3万/㎡
18件
8階以上
71.8万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目43-13
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積21.96m² ～ 22.21m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社大旺建設
管理会社ショウエイコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩7分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート蒲田 2002 61戸 76.5万 1,700万
ダイアパレスシティウインド蒲田 1997 44戸 99.2万 5,999万
ティモーネプレミアム蒲田 2024 26戸 - -
グランイーグル蒲田ネオハート 2011 45戸 114.8万 7,480万
ストーク蒲田本町 1992 27戸 53.9万 1,150万
ロアール蒲田 2016 35戸 - -
ヴァレッシア蒲田シティ 2014 25戸 118.0万 3,000万
イースタンコーポ蒲田 1982 32戸 78.4万 4,280万
スカイコート蒲田壱番館 2011 57戸 120.8万 2,500万
スパシエ蒲田エセンザ 2014 27戸 - -
エクセレントハイツ蒲田 1999 9戸 71.7万 3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220252026
1K 71.8万 72.9万 79.3万 - 97.7万 96.4万 93.7万 86.5万
1R 68.3万 - - 73.3万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.55万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,140万 96.36万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 90.05万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,140万 96.36万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 94.56万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,140万 96.36万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,170万 97.71万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,170万 97.71万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,610万 73.32万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.3万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 72.87万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 72.87万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 68.31万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 70.69万/㎡
2014年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,150万 52.11万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 61.24万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 67.54万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,370万 62.08万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,370万 61.69万/㎡
2013年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,300万 58.91万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.44万/㎡
2012年8月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.44万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.04万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,340万 60.34万/㎡
2012年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,425万 64.57万/㎡
2012年12月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,300万 58.91万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,380万 62.14万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 67.54万/㎡
2011年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,450万 65.29万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,590万 72.05万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,590万 71.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,293円。1Kなら月額75,293円が相場です。
ワンルーム
75,167円
67,000〜89,000円
1R
75,000円
73,000〜77,000円
1K
75,293円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
165件
8〜10万
32件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,053円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,053円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,715円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,782円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,000円 3,649円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,000円 3,647円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,782円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,827円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,051円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,332円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,737円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,734円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,489円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,851円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,332円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,506円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,398円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,332円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,579円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,377円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,188円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,324円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,039円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,036円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,036円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。