ダイアパレスシティウインド蒲田

東京都大田区蒲田4丁目43-10 | 築29年 | 44戸

推定相場

ダイアパレスシティウインド蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2011201320212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は99.2万/㎡へ、13年間で77.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,427万円です。4LDKが最も高く平均6,055万円、3LDKは平均5,427万円です。

2SLDK

2件

5,604万

3LDK

12件

5,427万

4LDK

5件

6,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,604万	5,604万	5,604万
3LDK	12件	5,427万	4,290万	6,144万
4LDK	5件	6,055万	5,658万	6,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（67.0万円）と比べて4.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

67万/㎡

9件

4-7階

71.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田4丁目43-10
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	56.12m² ～ 72.56m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	浅野工事
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩5分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立新宿小学校

中学校

区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスシティウインド蒲田	1997	44戸	99.2万	5,999万
ティモーネプレミアム蒲田	2024	26戸	-	-
エスコート蒲田	2002	61戸	76.5万	1,700万
ロアール蒲田	2016	35戸	-	-
エクセレントハイツ蒲田	1999	9戸	71.7万	3,980万
グランイーグル蒲田ネオハート	2011	45戸	114.8万	7,480万
ヴァレッシア蒲田シティ	2014	25戸	118.0万	3,000万
ストーク蒲田本町	1992	27戸	53.9万	1,150万
イースタンコーポ蒲田	1982	32戸	78.4万	4,280万
スパシエ蒲田エセンザ	2014	27戸	-	-
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2020	2021	2023	2024
3LDK	55.1万	41.5万	56.2万	78.4万	86.4万	91.3万	99.2万
4LDK	56.3万	49.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,999万	99.21万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,490万	91.74万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,490万	91.74万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	5,300万	87.65万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.63万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	5,780万	95.59万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,490万	86.38万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.36万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.65万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.22万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.79万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,640万	41.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,250万	54.31万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	55.98万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	70㎡〜	4,180万	57.61万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	70㎡〜	4,400万	60.64万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。