エンゼルハイム石川台第２
東京都大田区石川町2丁目7-26 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均5,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,527万円、2LDKは平均3,528万円です。
２ＬＤＫ
3,957万
4件
３ＬＤＫ
5,527万
11件
2LDK
3,528万
2件
3DK
3,607万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,957万 | 3,592万 | 4,235万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,527万 | 3,706万 | 6,827万 |
| 2LDK | 2件 | 3,528万 | 3,376万 | 3,680万 |
| 3DK | 7件 | 3,607万 | 3,194万 | 4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.42m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム石川台第２ | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
| マンション雪ヶ谷 | 1970 | 23戸 | 42.2万 | 1,150万 |
| ユニーブル石川台 | 1996 | 21戸 | 96.8万 | 5,150万 |
| 第１ＮＣマンション | 1985 | - | - | - |
| ライオンズプラザ石川台 | 1995 | 61戸 | 89.2万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント | 2021 | 52戸 | 139.6万 | 8,480万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 | 1971 | 198戸 | 65.2万 | 2,880万 |
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| ローザリックス石川台ステーションフロント | 2000 | 18戸 | 95.6万 | 6,780万 |
| プレステート石川台 | 1996 | 102戸 | 100.7万 | 7,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.3万 | 71.0万 |
| 3DK | 42.6万 | 55.5万 | 52.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。