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石川台コーポラス

東京都大田区石川町2丁目17-5 | 築57年 | 28戸

推定相場
石川台コーポラス
最新データ
2025年4月
売買61件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（85.3万円）より48.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20182020
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・30件）で、平均2,437万円です。2LDKが最も高く平均2,523万円、1DKは平均1,550万円です。
1DK
8件
1,550万
1LDK
16件
2,282万
2DK
30件
2,437万
2LDK
4件
2,523万
3LDK
3件
2,460万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,550万 1,350万 1,680万
1LDK 16件 2,282万 1,390万 3,109万
2DK 30件 2,437万 1,490万 3,649万
2LDK 4件 2,523万 2,162万 2,938万
3LDK 3件 2,460万 2,450万 2,470万

階数別の㎡単価

1-3階
46.7万/㎡
31件
4-7階
44.5万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都大田区石川町2丁目17-5
築年月1969年5月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積31.12m² ～ 50.22m²
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社三京
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川台駅
東急池上線
徒歩8分

学区情報

小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石川台コーポラス 1969 28戸 44.2万 1,480万
リジェ奥沢エスト 2002 23戸 144.3万 19,800万
石川台ハイツ 1973 35戸 69.5万 3,980万
セボンガーデン奥沢 2001 18戸 75.4万 6,980万
エルム奥沢 1983 21戸 52.8万 900万
クレストフォルム奥沢 1998 19戸 128.4万 7,980万
東急ドエルアルス石川台A棟 1971 198戸 72.5万 4,580万
ナイスアーバン石川台 1995 37戸 112.2万 6,980万
メインステージ奥沢 2006 33戸 77.0万 2,050万
ボヌール上祖師谷 1991 15戸 96.9万 6,180万
ハイツ奥沢 1982 14戸 85.0万 18,800万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 41.8万 39.9万 - - - - 40.3万 44.2万
1LDK - - - 52.4万 50.9万 - 41.5万 59.1万
2DK - 61.7万 46.5万 47.0万 47.6万 43.7万 42.8万 -
2LDK 49.4万 - 44.0万 - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.21万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,299万 59.13万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,390万 41.52万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,350万 40.33万/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 41.42万/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,130万 42.42万/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,198万 43.77万/㎡
2024年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.4万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 36.33万/㎡
2023年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,300万 45.8万/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,640万 39.99万/㎡
2023年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,300万 45.8万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,690万 41.21万/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,690万 41.21万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.27万/㎡
2022年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,390万 47.59万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.59万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,999万 53.7万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,999万 51.42万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.08万/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.93万/㎡
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 2,090万 41.62万/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 2,440万 48.59万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,998万 51.39万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,998万 51.39万/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 2,440万 48.59万/㎡
2020年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2020年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,290万 45.6万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2020年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,390万 47.59万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,399万 47.78万/㎡
2020年3月 低層 2DK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,100万 43.88万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,100万 44.05万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,199万 43.79万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.4万/㎡
2019年9月 低層 2DK 30㎡〜 2,480万 74.08万/㎡
2019年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.24万/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,390万 41.52万/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,400万 41.82万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,400万 41.82万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 48.6万/㎡
2016年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.4万/㎡
2016年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.24万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,571円。
2DK
92,571円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,178円/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,178円/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,307円/㎡
2018年3月 中層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,691円/㎡
2018年3月 中層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,768円/㎡
2018年12月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,178円/㎡
2018年11月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。