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シャンボール田

東京都大田区田園調布本町46-5 | 築55年 | 41戸

推定相場
シャンボール田
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（87.9万円）より3.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より0.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は84.8万/㎡へ、13年間で143.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,500〜64,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 33.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・15件）で、平均2,295万円です。2LDKが最も高く平均3,656万円、1Rは平均1,128万円です。
1R
8件
1,128万
1K
8件
1,274万
1DK
2件
2,948万
1LDK
15件
2,295万
2K
2件
2,354万
2DK
3件
2,094万
2LDK
6件
3,656万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,128万 940万 1,580万
1K 8件 1,274万 952万 1,791万
1DK 2件 2,948万 2,898万 2,998万
1LDK 15件 2,295万 1,980万 2,898万
2K 2件 2,354万 2,239万 2,468万
2DK 3件 2,094万 2,000万 2,205万
2LDK 6件 3,656万 3,352万 4,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて12.4万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.4万/㎡
16件
4-7階
57.8万/㎡
20件
8階以上
62.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区田園調布本町46-5
築年月1971年4月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積23.22m² ～ 52.35m²
分譲会社大蔵屋
施工会社小松建設
管理会社秀栄興産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御嶽山駅
東急池上線
徒歩7分
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雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩8分
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多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール田 1971 41戸 84.8万 2,898万
ベルメゾン田園調布一丁目 1999 53戸 84.8万 16,800万
コノイエ田園調布本町 2024 5戸 - -
田園第一守谷マンション 1969 18戸 74.5万 2,980万
田園調布スカイハイツ 1971 140戸 93.4万 4,790万
ハイタウン田園調布NO.2 1985 26戸 67.5万 1,080万
ベルメゾン田園調布 1990 17戸 - -
マイステージ田園調布 1993 30戸 121.3万 2,020万
アートコート田園調布ＪＰ 1997 20戸 80.8万 3,580万
ドム田園調布 1995 22戸 86.4万 3,499万
ノバマイキャッスル田園調布 1994 36戸 88.8万 5,398万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK - 62.0万 60.2万 62.2万 63.5万 75.5万 60.9万 84.8万
1R - - - - - 44.6万 50.0万 -
2LDK - - - 68.6万 76.0万 - - -
1K 37.9万 - - 43.1万 45.9万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,898万 84.84万/㎡
2025年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,998万 87.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,080万 60.9万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 940万 40.49万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 960万 41.35万/㎡
2025年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,898万 84.84万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.53万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 999万 43.03万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,030万 44.36万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,080万 46.52万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.03万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,170万 63.53万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,080万 45.9万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.04万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 66.67万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 60.9万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 43.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.49万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,490万 72.9万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.97万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.33万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.33万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.82万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.82万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.26万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 37.9万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 59.44万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,770万 52.92万/㎡
2017年6月 10〜11階 2K 30㎡〜 1,850万 55.16万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.74万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,770万 52.92万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 59.44万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.93万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,930万 57.55万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 770万 32.73万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 910万 38.68万/㎡
2016年1月 4〜6階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.09万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 770万 33.17万/㎡
2015年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,880万 56.06万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.09万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,000万 42.5万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,280万 37.48万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,680万 32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額87,200円。1LDKなら月額87,200円が相場です。
ワンルーム
64,000円
60,000〜68,000円
1R
64,500円
64,000〜65,000円
1DK
60,000円
50,000〜65,000円
1LDK
87,200円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,153円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,929円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,488円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 3,166円/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,488円/㎡
2015年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,605円/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,635円/㎡
2015年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,547円/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 64,000円 2,720円/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 65,000円 2,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。