アールブラン田園調布
東京都大田区田園調布1丁目1-11 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.3万/㎡から2024年は140.6万/㎡へ、7年間で49.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均8,235万円です。2LDKが最も高く平均8,235万円、1LDKは平均4,636万円です。
1SLDK
6,783万
2件
1LDK
4,636万
5件
2LDK
8,235万
17件
2SLDK
8,231万
4件
3LDK
8,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,783万 | 6,362万 | 7,203万 |
| 1LDK | 5件 | 4,636万 | 4,440万 | 4,999万 |
| 2LDK | 17件 | 8,235万 | 5,623万 | 10,249万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,231万 | 6,825万 | 9,348万 |
| 3LDK | 3件 | 8,024万 | 7,396万 | 9,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（93.9万円）と比べて16.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
20件
93.9万/㎡
4-7階
11件
110.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 41.30m² ～ 107.31m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
雪が谷大塚駅
東急池上線
🚉
徒歩12分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立調布大塚小学校
中学校
大田区立田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン田園調布 | 2014 | 39戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| ハイタウン田園調布NO.2 | 1985 | 26戸 | 67.5万 | 1,080万 |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
| ドム田園調布 | 1995 | 22戸 | 86.4万 | 3,499万 |
| ベルメゾン田園調布一丁目 | 1999 | 53戸 | 84.8万 | 16,800万 |
| マイステージ田園調布 | 1993 | 30戸 | 121.3万 | 2,020万 |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 2011 | 58戸 | 126.8万 | 9,990万 |
| シャンボール田 | 1971 | 41戸 | 84.8万 | 2,898万 |
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| スカイコート田園調布 | 2003 | 28戸 | 95.8万 | 1,950万 |
| 兼岩ビル | 1973 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.0万 | 98.0万 | 103.5万 | - | 121.2万 | - | 140.6万 |
| 3LDK | - | 87.5万 | - | - | - | 120.7万 | - |
| 2SLDK | - | 88.2万 | 91.8万 | - | 110.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 94.0万 | 91.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 140.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 121.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,860万 | 89.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,860万 | 90.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,860万 | 89.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,600万 | 120.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 87.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 97.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 88.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 87.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 98.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 102.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,960万 | 89.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。