田園調布パークマンション
東京都大田区田園調布2丁目26-18 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の111.2万/㎡から2025年は176万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
52万44万36万28万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は470,000〜480,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・15件）で、平均14,188万円です。3LDKが最も高く平均18,843万円、2LDKは平均13,883万円です。
1SLDK
17,566万
2件
2SLDK
14,188万
15件
2LDK
13,883万
6件
3LDK
18,843万
2件
3SLDK
16,151万
3件
4LDK
18,330万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 17,566万 | 16,699万 | 18,432万 |
| 2SLDK | 15件 | 14,188万 | 10,050万 | 17,800万 |
| 2LDK | 6件 | 13,883万 | 10,510万 | 17,208万 |
| 3LDK | 2件 | 18,843万 | 17,800万 | 19,886万 |
| 3SLDK | 3件 | 16,151万 | 15,826万 | 16,800万 |
| 4LDK | 4件 | 18,330万 | 16,094万 | 20,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 82.29m² ～ 192.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布パークマンション | 1998 | 23戸 | 176.0万 | 17,800万 |
| ハイツドリコノ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ユーロコート田園調布 | 2001 | 10戸 | 73.8万 | 7,580万 |
| セボン田園調布 | 2001 | 5戸 | 61.6万 | 5,980万 |
| プレステージ田園調布一丁目 | 2002 | 9戸 | 82.5万 | 11,000万 |
| ハイツ田園調布 | 1973 | 12戸 | 56.7万 | 1,330万 |
| 田園調布マンション | 1967 | 50戸 | 93.1万 | 5,280万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 | 1978 | 11戸 | 42.6万 | 980万 |
| ネオハイシティ田園調布 | 1982 | 16戸 | 66.0万 | 980万 |
| ホームズ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 2006 | 19戸 | 118.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 97.8万 | 101.1万 | 88.8万 | - | 121.4万 | 121.4万 | 176.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 176.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 124.7万 | - | - |
| 1SLDK | 104.8万 | - | - | - | 142.8万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 176.03万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 176.03万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 176.03万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 121.43万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 121.43万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 121.09万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 128.28万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 121.43万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 121.43万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1SLDK | 120㎡〜 | 17,500万 | 142.78万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.81万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.47万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 104.76万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 108.26万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 103.3万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 108.26万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 108.26万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 10,500万 | 85.91万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 10,500万 | 85.91万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.54万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 10,300万 | 81.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 10,500万 | 85.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.36万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 10,300万 | 81.2万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 10,900万 | 85.93万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 12,300万 | 96.96万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 13,500万 | 114.18万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 111.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額447,500円。
2SLDK
400,000〜480,000円
447,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 480,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 450,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 400,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 440,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 470,000円 | 3,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。