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マンションニュー池上

東京都大田区池上3丁目37-6 | 築53年 | 102戸

推定相場
マンションニュー池上
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（82.4万円）より13.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2022年には83,250円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・18件）で、平均1,966万円です。3LDKが最も高く平均4,630万円、2Kは平均1,806万円です。
1R
9件
1,877万
1K
7件
1,865万
1DK
18件
1,966万
1LDK
10件
2,252万
2K
3件
1,806万
2DK
6件
2,757万
2LDK
7件
3,685万
3LDK
2件
4,630万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,877万 1,452万 2,280万
1K 7件 1,865万 1,484万 2,266万
1DK 18件 1,966万 1,016万 2,430万
1LDK 10件 2,252万 1,790万 2,838万
2K 3件 1,806万 1,522万 2,349万
2DK 6件 2,757万 1,677万 3,216万
2LDK 7件 3,685万 2,943万 4,529万
3LDK 2件 4,630万 4,480万 4,780万

階数別の㎡単価

1-3階
54.6万/㎡
28件
4-7階
53.1万/㎡
22件
8階以上
46.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都大田区池上3丁目37-6
築年月1973年4月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数102戸
専有面積25.62m² ～ 76.42m²
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立徳持小学校
中学校
区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー池上 1973 102戸 71.6万 3,480万
エクセリア池上 2001 51戸 97.5万 1,950万
ドルチェ東京池上弐番館 2006 33戸 91.0万 1,990万
アルス池上 1987 14戸 41.6万 2,390万
ブリリア久が原 2018 35戸 116.6万 8,480万
アーバイル池上 2005 14戸 82.3万 4,380万
プレール池上 1991 18戸 47.6万 1,190万
レフィーズ千鳥町 2006 42戸 128.0万 7,880万
東ハイツ 1977 3戸 49.6万 3,180万
日興パレス池上 1986 7戸 46.7万 2,080万
アクサス千鳥町 2013 42戸 89.4万 3,830万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - - 62.5万 61.7万
2LDK - - 59.3万 - 63.4万 - 72.5万 71.6万
1DK 55.0万 49.8万 45.5万 61.7万 - 65.7万 63.2万 -
1R - - - - - 53.5万 64.0万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.66万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,190万 72.45万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.55万/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,350万 65.28万/㎡
2024年1月 高層 1R 35㎡〜 2,280万 63.98万/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,790万 55.25万/㎡
2023年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,680万 75.2万/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,350万 65.28万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.21万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,370万 65.84万/㎡
2023年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 66.12万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,498万 51.4万/㎡
2023年4月 低層 1R 35㎡〜 1,890万 52.5万/㎡
2023年3月 低層 1R 35㎡〜 1,890万 54万/㎡
2023年3月 低層 1R 35㎡〜 1,890万 52.5万/㎡
2023年1月 低層 1R 35㎡〜 1,980万 55.01万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,300万 57.91万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.81万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 62.88万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,899万 57.41万/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 1,360万 41.12万/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 57.88万/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 65.58万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,899万 57.41万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,998万 60.41万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.39万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2020年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 45.53万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,880万 59.26万/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 64.82万/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 900万 34.73万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,888万 52.45万/㎡
2018年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 55.01万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,890万 59.47万/㎡
2017年8月 低層 1R 25㎡〜 1,599万 61.69万/㎡
2017年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2017年3月 中層 1K 35㎡〜 1,250万 34.05万/㎡
2017年2月 高層 1DK 25㎡〜 980万 37.81万/㎡
2017年1月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 46.3万/㎡
2017年10月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 46.3万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 35㎡〜 1,990万 55.9万/㎡
2016年7月 低層 2K 35㎡〜 1,900万 51.75万/㎡
2016年6月 高層 1K 35㎡〜 1,200万 33.71万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2016年10月 高層 2K 30㎡〜 1,250万 38.59万/㎡
2015年8月 低層 2DK 50㎡〜 2,200万 42.44万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額79,600円。3DKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
79,600円
65,000〜90,000円
1LDK
100,333円
98,000〜105,000円
3DK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,241円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡
2021年9月 高層 2DK 45㎡〜 138,000円 2,840円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,822円/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,397円/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,397円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,508円/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,397円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,016円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,016円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,238円/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,508円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。