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ナビウスタワー池上駅前

東京都大田区池上6丁目8-11 | 築28年 | 43戸

推定相場
ナビウスタワー池上駅前
最新データ
2024年3月
売買41件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（82.4万円）を41.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092012201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2024年は99.2万/㎡へ、15年間で49.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,500円から2018年には180,000円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均6,779万円です。3LDKが最も高く平均6,779万円、1SLDKは平均5,530万円です。
1SLDK
2件
5,530万
2SLDK
11件
6,291万
2LDK
2件
6,020万
3LDK
25件
6,779万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,530万 4,580万 6,480万
2SLDK 11件 6,291万 5,561万 7,352万
2LDK 2件 6,020万 5,820万 6,220万
3LDK 25件 6,779万 5,684万 7,923万

階数別の㎡単価

1-5階
87万/㎡
25件
6-10階
71万/㎡
7件
11-20階
75.3万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都大田区池上6丁目8-11
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数43戸
専有面積44.89m² ～ 77.55m²
分譲会社旭化成
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩1分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビウスタワー池上駅前 1998 43戸 116.2万 6,480万
ダイホーステージ池上 1996 36戸 66.3万 1,230万
マイキャッスル池上２ 1996 26戸 86.4万 5,180万
シェモワ池上 1982 15戸 66.5万 4,799万
池上ヒミコセラン 1981 18戸 64.1万 3,550万
池上スカイマンション 1982 22戸 57.9万 3,200万
アクスル池上 1984 - - -
エヴェナール池上 1987 35戸 57.5万 920万
アクサス池上Ｓｔａ． 2013 34戸 112.7万 2,865万
シティハウス池上 2003 29戸 61.4万 4,080万
プレールドゥーク池上 2005 25戸 96.7万 2,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 76.1万 75.4万 78.2万 80.5万 - 96.8万 89.7万 -
2SLDK - - - 70.0万 80.6万 88.2万 - -
2LDK - - 76.6万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 82.14万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,480万 116.22万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.65万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 6,480万 91.05万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,490万 93.27万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,490万 93.27万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,990万 100.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 98.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 98.08万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 75.88万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.08万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 81.63万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,200万 87.12万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.46万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,490万 93.27万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,299万 90.52万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.05万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 6,980万 118.67万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,200万 79.24万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,500万 83.81万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 78.75万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.58万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.58万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,880万 84.32万/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 69.98万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,780万 82.88万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,450万 76.58万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.88万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,280万 75.71万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.4万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.14万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,350万 61.19万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,350万 61.13万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.13万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.81万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.41万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.8万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.52万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.11万/㎡
2010年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.23万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額174,750円。2SLDKなら月額174,750円が相場です。
1DK
109,000円
109,000〜109,000円
2SLDK
174,750円
160,000〜184,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,529円/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,515円/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 184,000円 2,585円/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 109,000円 3,033円/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 109,000円 3,033円/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 109,000円 3,033円/㎡
2013年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。