ザ・パークハウス東雪谷フロント
東京都大田区東雪谷2丁目9-4 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
32万25万18万11万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の209,000円から2025年には280,000円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均8,480万円です。2LDKが最も高く平均8,480万円、２ＬＤＫは平均7,100万円です。
２ＬＤＫ
7,100万
2件
2LDK
8,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,100万 | 5,700万 | 8,500万 |
| 2LDK | 2件 | 8,480万 | 8,480万 | 8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 29.92m² ～ 76.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立洗足池小学校
中学校
大田区立石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス東雪谷フロント | 2021 | 52戸 | 139.6万 | 8,480万 |
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| ニックハイム石川台 | 1976 | 31戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ石川台 | 1995 | 61戸 | 89.2万 | 3,980万 |
| セザール石川台 | 1996 | 19戸 | 85.2万 | 5,490万 |
| ユニーブル石川台 | 1996 | 21戸 | 96.8万 | 5,150万 |
| 石川台ハイライズ | 1970 | 95戸 | 76.2万 | 5,199万 |
| シンシア雪谷大塚CASA | 2006 | 28戸 | 88.5万 | 2,000万 |
| シャンボール石川台 | 1983 | 32戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| 石川台ロイヤルマンション | 1968 | 30戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム石川台第２ | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 139.6万 | 139.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 139.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 139.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額273,500円。3LDKなら月額273,500円が相場です。
1K
91,000〜108,000円
96,800円
1LDK
138,000〜198,000円
168,000円
3LDK
250,000〜290,000円
273,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。